Åkervägen 7, 53430, Vara

Centralt och välskött villa.

Många har beundrat denna vackert blommande trädgård som bidragit med fin inramning till själva villan. Det man inte riktigt ser och förstår är att på insidan av trädgården finns ett eget litet "paradis". Varmt välkommen till REDO Fastighetsförmedling och mäklare Leif Börjeson som kan berätta mer.

Pris
Pris 2 195 000 SEK

Antal rum
6 rum

Boarea (BOA)
115 kvm

Tomtareal/mark
762 kvm

Beskrivning

Åkervägen 7 med den vackert blommande trädgården är till salu. Det blir på så sätt en fin inramning till själva villan. Det man inte riktigt ser och förstår är att på insidan av trädgården har man sitt eget lilla "paradis". Här erbjuds nämligen ett inglasat uterum med ytterligare grönskande växtlighet. Tack vare smart placering av garaget har man fått en skön och skyddad oas.

Varmt välkommen till Åkervägen 7 och en spännande boendemiljö. Det enklaste är att själv uppleva det trivsamma ljusflödet och alla de möjligheter som erbjuds. Vi har låtit utföra en överlåtelsebesiktning, så kontakta gärna mäklare Leif Börjeson på REDO Fastighetsförmedling. Han kan även berätta mer om villan, trädgården och den aktiva småstadsidyllen Vara. Här finns bl a Conditori Nordpolen, Konserthuset, den populära Simhallen och så mycket mer.

Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Budgivning

Alias	Bud	Datum

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

2023/10/02 16:30 - 17:30

Vänligen kontakta mäklare, Leif Börjeson 072-4429625, för bokning av tid.

Kontakta mäklaren

Allmän information

Pris: 2 195 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 6

Tomtareal/mark: 762 kvm

Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med rikligt av blommor och buskar. Flera möjligheter till uteplatser tack vare ett soligt läge.

Boarea (BOA): 115 kvm

Biarea (BIA): 134 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 1 081 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 246 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 327 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA NORSEN 1

UppdragsID: GMZ UH4

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1976

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 3-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Jordvärme, Braskamin, Insats i öppen spis.

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber är ej indraget i fastigheten. Det finns vid tomtgräns om man önskar detta.

Uteplatsbeskrivning: Uteplats finns med skyddat läge invid uterummet. Uterummet är vinterbonat samt inrett med golvvärme. Skön utsikt över trädgård samt omgivningar.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 9 287 SEK

Elkostnad: 26 000

Försäkring: 7 121

Vatten och avlopp: 4 073 SEK/år

Renhållning: 1 500 SEK/år

Summa driftkostnad: 39 454 SEK/år

Elkonsumption: 15203

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 8

Totalt belopp: 1390000 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Parkering

Garage för personbil. Här i detta garage finns gott om utrymme för förvaring m.m. Utvändig P-plats finns på uppfart vid garage. Extra p-platser finns invid trädgården.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Varmt välkommen in i entréhallen. Här flödar ljuset tack vare det gedigna och väl tilltagna fönsterpartiet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Vid fondväggen erbjuds skönt värmande braskamin. Behagligt ljus kommer in via fönsterpartier mot entrésida samt från matrummet. Parkettgolv.

Matrum
Matrummet ger stora möjligheter för familjen. Kanske kan det vara ett bibliotek, sällskapsrum eller så som det är. Endast fantasin sätter gränser. Från matrummet kan man ta sig ut till det inglasade uterummet alternativt till köket.

Kök
Köket är ljust, trivsamt och erbjuder gott om skåpsförvaring. Det är ljusmålade luckor. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis med häll, diskmaskin samt fläktkåpa. Från köket kan man ta sig ut till trädgården via separat utgång.

Sovrum
Ett större sovrum med utgång till trädgård. Här finns flera garderober.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum finns på entréplan. Fönster mot innergård.

Badrum
Badrummet är rejält tilltaget. Detta tack vare att man införlivat ett tidigare sovrum. Här är det klinker på golvet samt kakel på vägg. Allt går i ljus kulör. Det finns dubbla handfat, separat dusch-hörna med glasdörrar, jacuzzi samt toalett.

KÄLLARPLAN

Gillestuga/Allrum
Ta trappan ner en våning och du kommer direkt till ett rymligt allrum. Här är det bl a öppen spis med insats.

Sovrum
Sovrummet har direktutgång till trädgården.

Hobbyrum
Ett hobbyrum med gott om plats för förvaring ger extra plats för en aktiv familj.

Toalett
I källarplanet erbjuds fräsch och fin toalett invid gillestugan. Här är det inrett med handfat samt toalett.

Tvättstuga / Pannrum
Tvättstugan och pannrummet erbjuder gott om plats. Tvättmaskin samt torktumlare.

Bastu/Dusch
Invid tvättstugan finns en bastu med separat duschutrymme. OBS! Bastun används ej för tillfället.

Klädkammare