Stationsvägen 4, 53494, Vara

Allmän information

Pris: 785 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 673 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt med soligt läge. Bärbuskar och fruktträd med grönskande gräsmatta.

Boarea (BOA): 96 kvm

Biarea (BIA): 57 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 269 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 92 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 361 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA KEDUM 6:31

UppdragsID: GK4 XZK

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1909

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: CTC Kombipanna (El används)

Stomme: Trä

Fasadtyp: Eternit samt träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber finns i området (Dock ej indraget i denna fastighet).

Uteplatsbeskrivning: Altan under tak med vindskydd.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 2 708 SEK

Elkostnad: 35 000

Vatten och avlopp: 4 661 SEK/år

Renhållning: 2 230 SEK/år

Summa driftkostnad: 41 891 SEK/år

Elkonsumption: 16407

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 120000 SEK

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-08-21

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 174

Energiklass: F

Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex AB

Parkering

P-plats finns dels i garagebyggnad samt på uppfart invid boningshuset.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Varmt välkommen in i den ljusa hallen. Här finner man trappan som leder oss upp en våning.

Kök
Köket erbjuder matplats och är snyggt med matchande färgsättning. Det är plats för matbord med fönster åt entrésidan. Luckorna går i grön nyans och det är gott om skåpsförvaring. Maskinell utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.

Vardagsrum
Vardagsrummet är i fil med separat matplats samt TV-hörna. Fönsterljus från två väderstreck. Trivsamt och lättmöblerat rum.

Sovrum/Arbetsrum
Sovrummet på entréplan ligger mot baksidan av trädgården. Här blir det på både lugnt och trivsamt på samma gång. Kanske perfekt som arbetsrum/lekrum. Välj själv efter eget behov.

Toalett
En gästtoalett finns på entréplan. Här är det toalett samt handfat.

OVANVÅNING

Hall
Ta trappan upp en våning och du möter en ljus hall. Här finns viss plats för möblemang.

Sovrum
Sovrum med utgång till balkong.

Sovrum
Ett större sovrum med lugnt läge.

Badrum
Badrummet har praktisk golvmatta samt väggmatta. inredning består av badkar, toalett samt handfat.

KÄLLARPLAN

Hall
Ta trappan ner till källaren och du möter gott om förvaringsutrymmen.

Allrum/Hobbyrum
Allrummet är stort och rymligt. Perfekt som lekrum eller arbetsrum.

Tvättstuga
Tvättstugan har en praktisk utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin.

Pannrum/Bastu/ matkällare