Olovsgatan 11, 53430, Vara

Allmän information

Pris: 1 100 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 6

Tomtareal/mark: 840 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött och uppvuxen trädgårdstomt med soligt läge.

Boarea (BOA): 136 kvm

Biarea (BIA): 113 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 970 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 253 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 223 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA EKORREN 6

UppdragsID: GQV 7Y0

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1969

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas isoler.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Fjärrvärme

Stomme: Trä

Fasadtyp: Tegelstensfasad samt viss träpanel.

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber finns indraget i fastigheten.

Uteplatsbeskrivning: Uteplats finns på framsida av boningshuset. Här är det skön kvällssol.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 9 173 SEK

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 6

Totalt belopp: 165000 SEK

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-10-16

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 73

Energiklass: C

Besiktningsman: Hans Gunnerek ANTICIMEX

Parkering

Garage invid boningshuset.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Varmt välkommen in i hallen, som sammanbinder de olika rummen i huset.

Kök
Köket är trivsamt och utgörs av rymlig matplats samt bra arbetsyta. Här erbjuds maskinell utrustning såsom spis med dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin, kyl (frysbox finns i källarplan).

Sovrum
Sovrummet invid entrén innehar garderober och kan användas med fördel såsom hemmakontor eller lekrum.

Vardagsrum
I vardagsrummet finner man ett större fönsterparti med skönt söderläge. Här finner vi utsikt över den bördiga Varaslätten. Ett ljust och rymligt rum.

TV-rum/Sovrum
Med lugnt läge har vi ytterligare ett sovrum alternativt TV-rum. Rummet ligger lite mer avskilt och har utsikt över del av trädgården.

Hall
En mindre hall ger en extra dimension då man på så sätt får lite extra förvaringsplats.

Toalett
Toaletten på entréplan är utrustad med handfat samt wc. Det är praktisk golvmatta samt matchande väggmatta.


OVANVÅNING

Möblerball Hall/Allrum
Varmt välkommen upp en våning. Här finner vi en möblerbar hall med takfönster. Mysigt och lugnt.

Sovrum
Sovrum med "kattvind" och garderobsutrymmen.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum med snedtak och förvaring.

Badrum
Badrummet på ovanvåning har toalett, dusch samt handfat. Här är det väggtapet samt golvmatta.


KÄLLARE

Tvättstuga
Tvättstugan är inredd tvättmaskin samt torktumlare. Här är det dessutom dusch-hörna samt en praktisk tvättho.

Hobbyrum
Ett praktiskt hobbyrum eller kanske rent av ett lekrum för en glad barnfamilj.

Allrum, Pannrum, Bastu
Kom gärna till en visning och känn efter hur du vill skapa din framtid. Olika rum och utrymmen bidrar med stora möjligheter.

Matkällare
Jo då... Ett klassiskt hus ska ju ha en matkällare också. Det hör liksom till.