Markvägen 6, 53430, Vara

Allmän information

Pris: 2 195 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 712 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt gränsande till parkområde.

Boarea (BOA): 99 kvm

Biarea (BIA): 99 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 1 004 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 242 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 246 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA LAXEN 3

UppdragsID: GG7 0S7

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1975

Typ av ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Fönster: 3-glasfönster isoler

Avlopp: Kommunalt avlopp

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Luftvärmepump (2012), Pelletskamin (1999).

Stomme: Trä

Fasadtyp: Mexisten samt träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber

Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum med gott om plats för den aktiva familjen. Utealtan för soliga dagar. Stenbelagd uteplats på entrésida av villan.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 8 874 SEK

Antal personer i hushållet: 3 st

Elkostnad: 25 804

Försäkring: 3 900

Vatten och avlopp: 4 447 SEK/år

Renhållning: 1 885 SEK/år

Summa driftkostnad: 36 036 SEK/år

Elkonsumption: 12347

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 2040000 SEK

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-10-19

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 97

Energiklass: D

Parkering

Garage med elektriska portar samt asfalterad uppfart.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Varmt välkommen i en rymlig och ljus hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder.

Vardagsrum
I vardagsrummet flödar ljuset tack vare ett soligt och generöst fönsterparti. Rummet är dessutom i vinkel vilket innebär att man erhåller bra möjligheter för möblering och social samvaro.

Kök
Köket utgör med sin centrala placering en naturlig samlingsplats. Härifrån har man utsikt dels åt entrésida och dels åt den grönskande trädgården. Köksluckorna är från Vedumkök (2000) och går i klassisk ekstil. Snyggt, välvårdat och fräscht. Vivaror består av spis, fläkt, diskmaskin (2014), kyl (2012) samt frys (2012). Det är ett praktiskt kök med plats för ett gediget matbord. Parkettgolv.

Tre sovrum
Dessa tre sovrum på entréplan är i olika storlekar. Samtliga rum är fräscha och har ljusinsläpp från olika väderstreck. Garderobsinredning finns i det större sovrummet. Ta med barnen till visning och låt dom välja rum helt enkelt.

Toalett/WC
Invid huvudentrén finns en gästtoalett. Inredning består av toalett samt handfat. Vägg - och golvbeklädnad består av plastmatta.

KÄLLARPLAN

Hall
Ta den gedigna trappan ner en våning och du möter en möblerbar hall. Ett perfekt utrymme om man söker arbetsyta eller läshörna.

Allrum/Gillestuga
Detta rum är rejält och rymligt. Ett rum som med fördel har olika användningsområden. Här finns en pelletskamin som i stort sett kan värma hela huset.

Tvättstuga
Tvättstugan med det intilliggande förrådet är rymlig och riktigt fräscht. Det är ljusmålade väggytor med gediget klinkergolv. Tvättmaskin samt torktumlare (2012). Som sagt så finns det goda förvaringsmöjligheter innanför tvättstugan i vad som skulle kunna kallas hobbyrum.

Badrum/Bastu
En skön och värmande bastu med separat duschutrymme. Det är kakel på vägg och klinker på golv. En liten kul detalj är den inredda sminkavdelningen innanför duschutrymmet.

Förråd/förvaring
Det finns gott om förvaring såsom förrådsutrymme samt matkällare. Ifrån förrådsutrymmet finns en uppgång till garaget.