Ågatan 5, 53492, Vara

Trivsamt i Tråvad

Väl underhållen och fin villa i populära Tråvad. Trivsam planlösning med mycket ljusinsläpp via det stora fönsterpartierna. Ett starkt alternativ för dig som söker mycket rymd och i kombination med att bo enkelt och lättskött. Mycket barnvänligt och gediget hus. Välkommen!

Pris
Pris 1 425 000 SEK

Antal rum
6 rum

Boarea (BOA)
150 kvm

Tomtareal/mark
1298 kvm

Beskrivning

Väl underhållen och fin villa i populära Tråvad. Trivsam planlösning med mycket ljusinsläpp via det stora fönsterpartierna. Här samsas praktiska och bekväma utrymmen med möjlighet till social samvaro. Att bo i själva Tråvad innebär närhet till Vara, Lidköping, Falköping och andra större orter i Skaraborg. Dvs enkelt att pendla. Dessutom är skolan i nyskick med en tillhörande och riktigt trevlig lekplats som nyligen byggts (även kallad Lilla Liseberg). Själva villan ligger med soligt läge och det är gott om trädgårdsyta. Enklast är att boka visning och uppleva husets karaktär på plats. Vi har sommaröppet. Så känn dig varmt välkommen! Mvh hälsningar från mäklare Leif Börjeson hos REDO Fastighetsförmedling.

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 1 425 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 6

Tomtareal/mark: 1298 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött trädgård med bra gräsyta för barn och bus.

Boarea (BOA): 150 kvm

Biarea (BIA): 73 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 315 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 151 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 466 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA TRÅVAD 2:109

UppdragsID: G2M CDG

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1935

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 3-glasfönster/ 2-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Tegel

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Luft/Vatten pump

Stomme: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Mobilt bredband. (Ej fiber).

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 3 495 SEK

Antal personer i hushållet: 4 st

Elkostnad: 25 198

Försäkring: 7 733

Vatten och avlopp: 7 918 SEK/år

Renhållning: 2 550 SEK/år

Summa driftkostnad: 43 399 SEK/år

Elkonsumption: 16989

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 8

Totalt belopp: 935000 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Parkering

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Varmt välkommen in! Tack vare fönsterpartier samt ljusinsläpp från flera håll upplevs hallen trivsam och ljus. Härifrån finner vi trapporna upp till ovanvåning samt till källaren.

Kapprum / Toalett / Förråd
Ett separat rum med plats för förvaring. Här erbjuds även en toalett samt ytterligare ett förråd/klädkammare.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och trivsamt. En utgång till det inglasade uterummet ger extra plats för barn, vänner och släktingar.

Matsal
Vardagsrummet och matsalen är i öppen planlösning. Detta innebär att man får bra med ljusinsläpp och bra med möbleringsalternativ.

Kök
Det ljusa köket ligger praktiskt med fönster åt entrésida samt att man har närhet till övriga sociala ytor i huset. Köket är gediget, praktiskt och erbjuder gott om skåpsförvaring. Notera gärna den praktiska köksön. Maskinell utrustning består av spishäll, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt.

OVANVÅNING

Möblerbar Hall
Här finns ett perfekt utrymme om man önskar ytterligare sovrum eller kontorsplats. Möjligheterna är stora och kan förändras allt eftersom familjens behov förändras. Från hallen kan man komma ut till en balkong.

3 Sovrum
De tre sovrummen på ovanvåningen är i varierande storlek. Samtliga är rymliga och välplanerade.

Badrum
Badrummet är inrett med klinker och kakel. Här finns toalett, dusch samt handfat.

KÄLLARE

Välkommen ner en trappa till källaren. Här är det ett extra allrum/hobbyrum. Pannrum med plats för förvaring. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin samt torktumlare. Ett hörnbadkar finns i även att tillgå. En rejäl och rymlig källare som extra plats för övriga huset.

Andra byggnader

Kontakta mäklaren

. .