Södra Lundby Matsagården 2, 53461, Vara

Allmän information

Pris: 575 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 6

Tomtareal/mark: 1743 kvm

Tomtbeskrivning: Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och berg i dager.

Boarea (BOA): 155 kvm

Biarea (BIA): 15 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 392 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 110 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 502 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA LUNDBY 4:26

UppdragsID: GU6 GUC

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1934

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glasfönster

Avlopp: Minireningsverk Uponor

Vatten: Djupborrad brunn

Taktyp/takbeklädnad: Taktegel

Grund: Krypgrund, mindre källarutrymme samt platta på mark.

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning: Uteplats finns med skyddat läge på baksidan av huset. Flera sköna och soliga platser finns att tillgå i trädgården.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 3 765 SEK

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 200000 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Parkering

Parkering finns invid fastigheten samt i ett enklare (äldre standard) garage.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Välkommen in i hallen. Direkt till vänster finner vi köket. På höger sida har vi en trappa som tar oss upp en våning.

Toalett
Invid entréhallen finns ett toalettutrymme.

Kök
Det klassiska köket har en äldre stil. Tack vare fönster åt två väderstreck får man ett skönt ljusflöde. Här finns idag maskinell utrustning i form av spis, kyl/frys, fläkt. Kom gärna och ta del av hur man kan skapa ett lantligt, snyggt och tidstypiskt kök.

Matrum/TV-rum
Innanför köket finns ett separat rum med olika användningsmöjligheter.

Vardagsrum
Vardagsrummet har fönster åt två vädertreck. Båda med utsikt in över trädgården. Lummigt och inbäddat. I ett hörn av rummet har det tidigare funnits en värmande braskamin.

Allrum
Det gedigna och rymliga allrummet ligger i tillbyggnaden. I detta rum finner vi utgång till altan.

Toalett
Toaletten ligger innanför allrummet.

Förråd
Detta rum kan med fördel inredas och användas för olika ändamål.

Hobbyrum
Det vi kallar hobbyrum har en separat entré till trädgården. Här kan man vara kreativ och låta fantasin flöda. Ett rymligt utrymme.

OVANVÅNING

Hall
Välkommen upp en våning. Här med snedtak och sköna fönsterpartier får man en mer personlig känsla.

Två sovrum
Ovanvåningen erbjuder två sovrum i varierande storlek. Dessutom finns gott om förvaring i dessa båda rum i s.k. kattvindar. Bäst är att uppleva på plats hur det ser ut.

Mellanrum/Möblerbar hall
Idag används detta utrymme som kontor. Platsen finns och möjligheterna är goda tack vare ljusinsläpp.

VINDSUTRYMME
Via en separat trappa kommer man upp till en rejäl vind med snedtak.

KÄLLARE
Under mindre del av huset finns en äldre källare. Här finner vi värmeanläggningen.

Andra byggnader

Äldre ladugård i klassisk stil.