Arentorp Palmgården 1, 53494, Vara

Generös och gedigen villa i gränslandet mellan jordbruksmark och bykänsla.

Vi går rakt på sak. Denna villa har mycket av det som önskas och lite till. Antingen börjar du med en tur i trädgården eller så går vi rätt in... - Oavsett kommer du att landa skönt i verkligheten och känna hur rofyllt det är. Ta gärna med barnen så väljer de snart sitt favoritrum, Vi syns!

Pris
Pris 2 300 000 SEK

Antal rum
6 rum

Boarea (BOA)
160 kvm

Tomtareal/mark
923 kvm

Beskrivning

Mycket smakfullt planerad villa som innebär ett boende utöver det vanliga. Här är allt så gediget och generöst. Supertrevligt och soligt läge gränsande till öppet landskap samt närhet Arentorps samhälle. Som boende på Palmgården 1 erbjuds man en egen skön oas med bekvämt avstånd till skola, badsjö och mindre matbutik. Egentligen är det bara att komma på visning och uppleva husets karaktär och det fina skicket. Ta gärna med barnen till besöket då de förmodligen snabbt väljer sitt favoritrum. För övrigt finns vidbyggt och rymligt garage, bastu, två badrum, flera sovrum samt stort och påkostat kök. Välkommen att kontakta oss på REDO Fastighetsförmedling om visning och eventuella frågor.

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 2 300 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 6

Tomtareal/mark: 923 kvm

Boarea (BOA): 160 kvm

Biarea (BIA): 60 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 827 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 156 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 983 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA KEDUM 9:17

UppdragsID: GDK 0OA

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1980

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 3-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Krypgrund

Typ av uppvärmning: Bergvärmepump

Stomme: Trä

Fasadtyp: Mexisten samt stående träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber är indraget i huset.

Uteplatsbeskrivning: Solig och skyddad uteplats omgärdad av grönskande trädgård. Altandäck delvis under tak på entrésida.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 7 373 SEK

Elkostnad: 14 500

Vatten och avlopp: 5 070 SEK/år

Renhållning: 2 020 SEK/år

Summa driftkostnad: 21 590 SEK/år

Elkonsumption: 7823

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 611300 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter invid boningshuset, på uppfarten samt i garage.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Varmt välkommen in i huvudentrén. Här flödar ljuset och det är gott om plats. En trappa leder upp till ovanvåningen.

Kök
Detta Ballingslövkök är påkostat och består av massiva körsbärsluckor, stenbänkskivor, unika rundade hörn för bekvämlighetens skull. Matplatsen är rymlig och trivsam. Maskinell utrustning består av spishäll, separat gasspishäll, två inbyggda ugnar varav en med integrerad micro, diskmaskin (integrerad), fläkt samt kyl/frys. (Allt är rostfritt). I köket finner vi även praktisk köksö med ytterligare maskinell utrustning. Golvvärme samt spotlights i taket ger en extra dimension. Måste upplevas på plats helt enkelt.

Vardagsrum
Detta vardagsrum har utgång till solig altan. Tack vare flera fönsterpartier får man ett skönt ljusflöde. Vardagsrummet är rejält och gemytligt. Här är gott om plats för matsalsmöbel samt soffgrupp. Mycket väggyta innebär bra möjligheter för möblering.

Sovrum
På entréplanet finner vi ett ljust sovrum med tillhörande walk in closet.

Badrum
Badrummet är fräscht och snyggt tack vare klinker och kakel i matchande kulör. Här finner vi vägghängd toalett, jacuzzi, handfat samt handdukstork.

Tvättavdelning
Innanför köket finns ytterligare ett praktiskt utrymme. Här är dessutom separat groventré. I denna tvättstuga är det inrett med klinker samt matchande kakel. Viss förvaringsplats finns också.

Garage
Garaget når man antingen via tvättavdelningen eller utifrån. Ett rejält garage som blir uppskattat av hela familjen.

OVANVÅNING

Allrum
Välkommen upp i den mycket ljusa och trivsamma ovanvåningen. Här kan det bli ett naturligt "häng" för barnen. Ljuset flödar från balkongen på ena sidan och takfönstret från andra sidan. Ett stort rum som gjort för lek och bus eller bara mysig Tv-hörna. Välj själv.

3 sovrum
Vi har tre olika sovrum på ovanvåningen. Samtliga med snedtak och fräscha golv.

Badrum
Badrummet är omgjort och på så sätt har man fått plats med en bastu. För övrigt finner vi klinker på golvet, toalett, handfat samt separat dusch.

Andra byggnader

Förrådsutrymmen finns i trädgården.

Kontakta mäklaren

. .