Larv Bel colle 1, 53462, Vara

Rejäl och tidstypisk 40-talsvilla i Larv.

Kom som du är och ta det som det är. Här på den unika adressen Larv Bel Colle i natursköna Larv finer vi en klassisk 40-talsvilla. En villa som genomgått förändringar såsom värmesystem och fönsterbyte. Nu kan nästa ägare med kärlek och värme ta nästa steg. Kul tycker vi! Välkommen!

Pris
Pris 885 000 SEK

Antal rum
7 rum

Boarea (BOA)
187 kvm

Tomtareal/mark
6509 kvm

Beskrivning

Vi förbereder försäljning av en klassisk 40-talsvilla med ypperligt läge. Kom som du är och ta det som det är. Huset är både stort och familjärt på samma gång. En plats där man får positiv energi både in -och utvändigt. Här finns så mycket som 5 sovrum och då tillkommer ett rejält vardagsrum samt ett lika stort allrum. Även om uthusen är i äldre skick och behöver omvårdnad så finns det en stor tomt att ordna så att det blir något passande. Kontakta gärna mäklare Leif Börjeson på REDO Fastighetsförmedling som kan berätta mer om detta unika läge och fastighetens skick.

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 885 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 7

Tomtareal/mark: 6509 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött och uppvuxen trädgårdstomt. Mycket gräsyta. Fastigheten angränsar till vacker å samt skogsparti.

Boarea (BOA): 187 kvm

Biarea (BIA): 82 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 876 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 228 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 104 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA BORGA 25:1

UppdragsID: GFE 2KU

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1940

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 3-glasfönster

Avlopp: Enskilt avlopp

Vatten: Grävd brunn

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Luft/Vatten pump

Stomme: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber finns indraget i fastigheten

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 8 280 SEK

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 2

Totalt belopp: 500000 SEK

Parkering

Parkering sker på infarten till boningshuset

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Välkommen in i huvudingången. Här möts vi av gedigen entréhall med plats för ytterkläder. En klassisk trätrappa leder upp till ovanvåningen.

Vardagsrum
Ett större vardagsrum med fönster åt entrésida. Tidstypiskt parkettgolv. Här finns idag en öppning till ett sovutrymme och detta utrymme kan införlivas in i vardagsrummet.

Sovrum/Del av vardagsrum
Detta utrymme är idag förberett för fönsterbyte. På så sätt erhåller man skönt ljusinsläpp. Införlivar man sovrummet till vardagsrummet får man ett trivsamt bibliotek eller ateljé. Välj själv.

Sovrum
Sovrummet på entréplanet är rymligt och här är dessutom en klädkammare.

Badrum
Badrummet är i äldre skick. Utrustning består av dusch, toalett samt handfat.

Kök
Köket har fönster mot trädgården. Köket är i äldre standard och inrett med målade träluckor. Maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl samt fys. En vacker öppen spis finns centralt placerad i köket. Ett klassiskt skafferi ingår givetvis.

Groventré
Det finns en separat groventré vid ena gaveln på huset. Praktiskt och bekvämt. Här finner vi en nedgång till källarplanet.

OVANVÅNING

Trapphus
Ta den gedigna trätrappan upp en våning. Det som är extra trivsamt är att här finns bra ljusinsläpp. Väl uppe finns ett skönt utrymme såsom läshörna eller liknande.

4 sovrum
Ovanvåningen erbjuder 4 olika sovrum som alla är fräscha ocv fina.

Allrum
Allrummet på ovanvåningen är ljust, hemtrevligt och inrett med trägolv. Ett rejält och väl tilltaget rum.

WC
Detta wc är inrett med handfat samt toalett.

KÄLLARE
Källarutrymmet är i äldre stil med betongväggar. Här finns gott om förvaringsutrymmen, en tvättstuga samt pannrum.

Andra byggnader

Det finns uthus inom tomten. Dessa är i äldre skick med eftersatt underhåll.

Kontakta mäklaren

. .