Kedumsvägen 30, 53494, Vara

Allmän information

Pris: 2 195 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 925 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött tomt med rejäl gårdsplan. Soligt läge och delvis gränsande på öppet markområde.

Boarea (BOA): 130 kvm

Biarea (BIA): 158 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 834 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 156 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 990 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA KEDUM 3:21

UppdragsID: GQX V2B

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1950

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glasfönster isoler

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Bergvärme 2014 (Borrhål 2006)

Stomme: Betong

Fasadtyp: Puts

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber är indraget i fastigheten

Uteplatsbeskrivning: Dels har man uteplats via det jättefina uterummet som är integrerat med köksdelen, samt den utvändiga altanen med plats för lounge-möbel. Det innebär att det blir vacker eftermiddagssol och ett skyddat läge.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 7 425 SEK

Elkostnad: 32 000

Försäkring: 5 099

Vatten och avlopp: 5 290 SEK/år

Renhållning: 2 400 SEK/år

Summa driftkostnad: 44 789 SEK/år

Elkonsumption: 15158

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 6

Totalt belopp: 1700000 SEK

Parkering

Parkering sker dels i garage samt utvändigt på uppfarten.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Varmt välkommen in i hallen. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder.

Sovrum
Ett större sovrum med utsikt över sädesfälten. Snyggt med ljus färgsättning till ekparketten.

Sovrum
Detta sovrum blir perfekt såsom barnrum eller exempelvis hemmakontor. Ekparkett på golvet.

Vardagsrum
Vardagsrummet har fönster åt två väderstreck. Ekparkett även här. En värmande braskamin finns i ena hörnet.

Kök med separat matplats
Köket är ljust och trivsamt. Här finner vi maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ekparkett såsom i övriga huset. Köket blir med sitt centrala läge en given samlingsplats för familj och vänner. En matplats som är integrerad med både vardagsrum och uterum gör att det skapas ett skönt flöde helt enkelt. I köket finns dessutom en köksö för lite snabbar frukost eller bara gött häng.

Inglasat uterum
Detta uterum blir snabbt populär. Mycket tack vare den fina inramningen och ljusa färgsättningen. En given plats året om som dessutom erbjuder gott om bordsalternativ. Snyggt uppbyggt och mycket genomtänkt. Måste upplevas på plats. Från detta uterum kommer man lätt ut på den stora altanen.

Badrum
Fräscht, snyggt och stilfullt badrum med väggmatta samt golvmatta. Här finns även dusch, tvättkommod samt wc.

OVANVÅNING

Allrum/sovrum
Från entréhallen kan man enkelt ta trappan upp en våning. Här under snedtaken finner vi ett större rum längs hela huset. Det innebär att man kan dela av och skapa ytterligare ett sovrum om behov finns.

KÄLLARE

Tvättstuga
En rejäl och fräsch tvättstuga med separat duschutrymme. Här finner vi även tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.

Pannrum
I pannrummet finner vi bergvärmeanläggningen från 2014.

Allrum
Allrummet är idag inrett såsom eget gym.

Snickeri/Förråd
Invid garaget finner vi ett separat utrymme såsom exempelvis förråd eller snickeriverkstad.

Toalett
I källarplanet finns ytterligare en toalett. Här är det inrett med handfat och wc.

Garage
Under uterummet och altanen finns ett garageutrymme om ca 70 kvm. Byggdes 2018.

Andra byggnader