Stora Hov 9, 53591, Vara

Klassisk torpidyll inbäddad i grönska invid Bjertorps golfbana.

Klassiskt torp som ligger inbäddad i vacker grönska med fågelkvitter, skön natur och tystnad. Helt enkelt rofyllt på alla sätt. Vad sägs om munblåsta fönsterglas, gedigna trägolv, möjlighet till vedspis och ljusinsläpp från fyra väderstreck. Ta dig gärna god tid då detta måste upplevas på plats.

Utgångspris
Utgångspris 345 000 SEK

Antal rum
4 rum

Boarea (BOA)
60 kvm

Tomtareal/mark
2047 kvm

Beskrivning

Invid Bjertorps slott och populära golfbana finns denna torpidyll med spännande historia. Detta klassiska torp ligger inbäddad i vacker grönska som innebär fågelkvitter, skön natur och tystnad. Helt enkelt rofyllt på alla sätt. Mycket är välbevarat såsom vackra fönsterpartier, trägolv och möjlighet till vedpsis m.m. Här ges en möjlighet att skapa sig en skön tillvaro då man kan koppla in kommunalt VA, ta öppen spis/vedspis i bruk och varsamt sätta sin egen prägel. Kontakta gärna mäklare Leif Börjeson på REDO Fastighetsförmedling som kan berätta mer om läget, torpet och dess möjligheter.

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 345 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Antal rum: 4

Tomtareal/mark: 2047 kvm

Tomtbeskrivning: Fastigheten ligger inbäddad i naturtomt med frodande grönska. Vackra träd, skiftande buskage samt skönt ljud från naturlivet ger en harmoni. Mycket lugnt och fridfullt läge.

Boarea (BOA): 60 kvm

Boareabeskrivning: Stugan är troligen byggd omkring 1900 som arbetarbostad till Bjertorps slott. Den uppskattade boarean om ca 60 kvm. avser entréplan samt att det tillkommer en ovanvåning med snedtak.

Taxeringsvärde Mark: 50 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 50 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA HOV 4:2

UppdragsID: GTQ RFM

Objektstyp: Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr( Typkod: 213 )

Byggnad

Byggnads år: 1900

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: Kopplade enkelglas där flertalet är munblåsta. Det finns lösa innerglas till de flesta fönstren.

Avlopp: Avlopp saknas

Vatten: Grävd brunn på tomten (ej indraget i huset)

Taktyp/takbeklädnad: Tegel på den gamla delen av huset samt målat plåttak på tillbyggnad.

Grund: Torpargrund

Typ av uppvärmning: Direktverkande el, kakelugn (bör kontrolleras)

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning: Trädgården erbjuder flera olika uteplatser.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 375 SEK

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 10000 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Parkering

Parkering sker på tomten. Framfartsvägen sköts av grannarna gemensamt.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Varmt välkommen in i den klassiska farstun. Här kan vi välja att ta steget vidare till köket eller till allrum.

Allrum
Här får man skönt ljusinsläpp från två väderstreck. Stanna gärna upp en stund och njut av de vackra fönsterpartierna, den gedigna träinredningen och kakelugnen (rörspis).

Stora Salen
När boningshuset renoverades senast, dvs 1940, skapades ett spännande rum. Vi har valt att kalla detta för "Stora Salen". Här har man valt rejäla fönsterpartier med spröjs i skön kombination med vackra pardörrar. Kom gärna och upplev ett rum som ger inspiration och skaparglädje.

Sovrum
Sovrummet ligger ostört och har samma känsla såsom övriga huset med trägolv och fina fönster.

Kök
Ett klassiskt och tidlöst kök med historiska detaljer. Det finns plats för vedspis (Den gamla vedspisen är borttagen sedan flera år). Idag finns istället en enkel bänkspis med ugn. Notera gärna att det finns en bakugn som dock behöver kontrolleras/åtgärdas.

Tvättrum
Ett enklare tvättrum finns innanför köket. Dock finns ej indraget vatten eller avlopp. (Kommunalt VA finns i området).

OVANVÅNING
Välkommen upp en våning. Här finner vi två sovrumsavdelningar med varsitt läge. Snedtak och fönster mot trädgård ger en harmonisk känsla.

Andra byggnader

Uthuset består av två delar. Dels en rejäl vedbod samt ett utrymme med klassiskt utedass.

Kontakta mäklaren

. .