Vedum Skattegården 6, 53461, Vara

Klassisk och välbevarad torpidyll

Klassisk och välbevarad torpidyll som är tillbyggd och upprustad. Det hela innebär en skön plats att komma hem till. Flera värmande braskaminer, soligt läge och uthus i vacker utformning ger en harmoni. Nu ska det säljas. Ta en titt på bilderna och ring mäklare Leif Börjeson som kan berätta mer...

Utgångspris
Utgångspris 1 950 000 SEK

Antal rum
5 rum

Boarea (BOA)
126 kvm

Tomtareal/mark
2020 kvm

Beskrivning

Antingen flyttar du hit för de natursköna omgivningarna eller helt enkelt för vad det är... - En klassisk torpidyll. Här har under åren skapats en oas mitt i det frodande landskapet. Det ursprungliga torpet med något lägre takhöjd och trägolvskänsla är tillbyggt med moderna och rikligt med luftiga utrymmen. Det bästa är att på plats uppleva själva känslan. Här har skapats en intressant planlösning med tak i nock och flera braskaminer. Mycket mer finns att berätta. Men först är det god idé att stanna upp en stund i trädgården och lyssna till naturen. Klockrent läge med närhet till Vedum och dess tågstation till övriga världen eller ett besök till Conditori Nordpolens senaste satsning i Vara, Glasscaféet "Glaciären". Kontakta gärna mäklare Leif Börjeson på REDO Fastighetsförmedling som kan berätta mer om Skattegården 6. Vi syns...

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 1 950 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 2020 kvm

Tomtbeskrivning: Trädgård gränsande mot natur, hästhage och öppna fält. Det innebär både soligt och insynsskyddat läge. Själva trädgården erbjuder fruktträd, bärbuskar och grönskande gräsmatta. Perfekt för odling eller barnaktiviteter.

Boarea (BOA): 126 kvm

Biarea (BIA): 40 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 752 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 190 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 942 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA HORSHAGA 4:2

UppdragsID: GTR W4W

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1901

Utförda renoveringar: Kontakta gärna ansvarig mäklare som kan berätta mer om åtgärder och förbättringar som skett under åren.

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor samt plåt

Grund: Krypgrund samt platta på mark

Typ av uppvärmning: 2 st. Luft/luft-värmepumpar, frånluftsvärmepump samt två braskaminer.

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber, via Telia, finns indraget dels till boningshus samt till gästhus.

Uteplatsbeskrivning: Uteplatser finns utmed boningshuset samt också med fördel runt om i trädgården.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 7 065 SEK

Antal personer i hushållet: 3 st

Elkostnad: 41 227

Vatten och avlopp: 7 408 SEK/år

Renhållning: 1 966 SEK/år

Summa driftkostnad: 51 601 SEK/år

Elkonsumption: 18548

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 11

Totalt belopp: 1700000 SEK

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-06-14

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 143

Energiklass: E

Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticmex AB

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns invid tomtgräns

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Nyare delen av boningshuset innehar;

Huvudentré
Varmt välkommen in i den ljusa och möblerbara hallen. Här är plats för ytterkläder.

Allrum / Inre hall
Direkt till vänster om huvudentrén finner vi ett möblerbart allrum

Sovrum
Detta rymliga sovrum har fönster åt två väderstreck

Tvättstuga
Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torktumlare, skåpsutrymmen samt tvättbänk. Allt är i ljus och harmonisk färgsättning.

Badrum
Ett gediget och stort badrum som är inrett med klinkergolv samt kakel som väggbeklädnad.

Den äldre delen innehar;

Vardagsrum
Vardagsrummet har fönsterljus från två väderstreck. Här är en öppen spis med värmande insats för sköna höst- och vinterdagar.

Kök
Köket ger en klassisk och skön känsla tack vare tidstypisk inredning. Här är något lägre takhöjd, en sprakande värmekamin och trägolvkänsla m.m. Köket är både rymligt och familjärt på samma gång. Elvärmeslingor ligger i köksgolvet samt den vidbyggda köksentrén. Köksskåpen är ljusa och ger en fin inramning. Maskinell utrustning består av Spis, , diskmaskin, 2 st. kyl/frys samt fläkt.

Köksentré
Kanske detta ändå blir en vardagsingång. Här kommer man med inhandlad mat och ställer ner innanför dörren. Samma entré som bjuder in till en kopp kaffe på farstukvisten en solig morgon. I denna hall finenr vi trappan upp till ovanvåningen.

VINDSVÅNING ( I denna del av byggnaden är innertaket upp i nock samt att det på golvet ligger vattenburen värme).

Ta trappan upp en våning och du finner ett mindre sovrum/allrum. På denna vindsvåning/sovloft finns bra med förvaringsutrymmen i en oinredd vind.

Andra byggnader

Gäststuga (alternativt hemmakontor) med indragen värme samt fiberkabel. Förråds - och förvaringsutrymmen Snickarbod/Verkstad samt vedförråd

Kontakta mäklaren

. .