Markvägen 6, 53430, Vara

Allmän information

Pris: 1 995 000 SEK

Pristyp: Pris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 712 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött och uppvuxen trädgård med soligt läge.

Boarea (BOA): 99 kvm

Boareabeskrivning: Enplansvilla med källare under hela huset. Det är gott om praktiska förvaringsytor framförallt i källaren samt garaget.

Biarea (BIA): 99 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 1 219 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 339 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 558 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VARA LAXEN 3

UppdragsID: GMJ 7DQ

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1975

Typ av ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Fönster: 3-glasfönster isoler

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Luftvärmepump (2012) Pelletskamin (1999)

Stomme: Trä

Fasadtyp: Mexisten samt träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiberanslutning

Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum med gott om plats för den aktiva familjen. Uteplats för soliga dagar. Stenbelagd uteplats på entrésida av villan.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 10 074 SEK

Elkostnad: 31 100

Vatten och avlopp: 4 000 SEK/år

Renhållning: 2 392 SEK/år

Summa driftkostnad: 38 142 SEK/år

Elkonsumption: 15200

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 2040000 SEK

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-10-19

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 97

Energiklass: D

Parkering

Garage med elektriska portar samt asfalterad uppfart.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Varmt välkommen in en rymlig och ljus hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder.

Vardagsrum
I rummet flödar ljuset tack vare ett soligt och generöst fönsterparti. Rummet är dessutom i vinkel vilket innebär att man erhåller möjligheter för möblering och social samvaro.

Kök
Köket utgör med sin centrala placering en naturlig samlingsplats. Härifrån har man utsikt dels åt entrésida och dels åt den grönskande trädgården. Köksluckorna är från Vedumkök (2000) och går i klassisk ekstil. Snyggt, välvårdat och fräscht. Vitvaror består av spis, fläkt, diskmaskin (2024), kyl (2012) samt frys (2012). Det är ett praktiskt kök med plats för ett gediget matbord. Parkettgolv.

Tre sovrum
Dessa tre sovrum på entréplan är i olika storlekar. Samtliga rum är fräscha och har ljusinsläpp från olika väderstreck. Garderobsinredning finns i det större sovrummet. Ta med barnen till
visning och låt dom välja rum helt enkelt.

Toalett/WC
Invid huvudentrén finns en gästtoalett. Inredning består av toalett samt handfat. Vägg -och golvbeklädnad består av plastmatta.

KÄLLARPLAN

Hall
Ta den gedigna ektrappan ner en våning där du möts av en ljus och möblerbar hall. Ett perfekt utrymme om man söker extra arbetsyta eller rent av läshörna. Möjligheterna finns.

Allrum/Gillestuga
Detta rum är rejält och rymligt. Ett rum som med fördel har olika användningsområden. Här finner vi en pelletskamin som kan värma upp stor del av huset.

Tvättstuga
Tvättstugan med det intilliggande förrådet är rymligt och riktigt fräscht. Det är ljusmålade väggar med gediget klinkergolv. Tvättmaskin samt torktumlare (2012). Som sagt så finns det goda förvaringsmöjligheter innanför tvättstugan i vad som skulle kunna kallas hobbyrum.

Badrum/Bastu
En skön och värmande bastu med separat duschutrymme. Det är kakel på vägg och klinker på golv. En liten extra detalj är det inredda sminkrummet som finns innanför duschutrymmet.

Förråd/Förvaring
Det finns extra gott om förvaring såsom förrådsutrymme samt matkällare. Härifrån når vi även garaget via källardörr.

Andra byggnader

Gäststuga/Förråd ligger separat i trädgården. Här är isolerat och el finns indraget.