Backgårdsgatan 25, 44733, Vårgårda

Klassisk 50-talsvilla med skönt soligt läge i Vårgårda.

Klassisk 50-talsvilla med skönt soligt läge i Vårgårda. Hur svårt kan det vara när man tänker efter? Man behöver inte så mycket mer egentligen. Ta gärna en titt på bilderna och det är bara att höra av sig om du vill uppleva husets karaktär. Varmt välkommen till REDO Fastighetsförmedling.

Utgångspris
Utgångspris 2 195 000 SEK

Antal rum
5 rum

Boarea (BOA)
90 kvm

Tomtareal/mark
765 kvm

Beskrivning

Söker du lättskött boende eller vill du helst bo med låga driftskostnader. Här kombineras egentligen allt som behövs såsom bra förvaringsutrymmen, lättskött trädgårdstomt och soligt läge. Dessutom ingår värmande braskamin, ett ljust kök, praktiskt garage och allt annat gör att det lätt blir ett hem att längta till. Tack vare närhet till affärer, skolor och pendeltåg bor man enkelt och bekvämt på samma gång. Och dessutom ha råd med annat att göra på fritiden. Hur svårt kan det vara när man tänker efter? Man behöver inte så mycket mer egentligen. Varmt välkommen till ett fint hus.

Reg. Fastighetsmäklare

Leif Börjeson
leif@redofast.se
+4672-4429625

Kundkoordinator

Josefin Johansson
josefin@redofast.se
+46704243660

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän information

Pris: 2 195 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Antal rum: 5

Tomtareal/mark: 765 kvm

Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt bestående av gräsmatta och buskar. Tack vare ett solig läge kan man med fördel odla för hemmabruk.

Boarea (BOA): 90 kvm

Boareabeskrivning: Ljus och trivsam planlösning tack vare bra fönsterljus.

Biarea (BIA): 70 kvm

Taxeringsvärde byggnad: 1 056 000 SEK

Taxeringsvärde Mark: 426 000 SEK

Totalt Taxeringsvärde: 1 482 000 SEK

Fastighetstyp: Småhus Villa

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA PRÄSTKRAGEN 1

UppdragsID: GHN P0V

Objektstyp: Småhusenhet, bebyggd( Typkod: 220 )

Byggnad

Byggnads år: 1950

Typ av ventilation: Självdrag

Fönster: 3-glasfönster

Avlopp: Kommunalt avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor

Grund: Källare

Typ av uppvärmning: Bergvärmepump

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning: Fiber är indraget i huset.

Uteplatsbeskrivning: Uteplats under tak med utgång från vardagsrummet. Soligt läge.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift. 10 425 SEK

Elkostnad: 20 000

Försäkring: 4 272

Vatten och avlopp: 2 453 SEK/år

Renhållning: 4 464 SEK/år

Summa driftkostnad: 31 689 SEK/år

Elkonsumption: 7792

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 990000 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Parkering

Parkering sker antingen i garaget eller på egen uppfart.

Rumsbeskrivning

ENTRÉVÅNING

Hall
Varmt välkommen in i hallen. Det finns plats att hänga av sig ytterkläder.

Kök
Köket har fönster åt två väderstreck. Det innebär att man får ett luftigt och gemytligt kök. Ljus färgsättning. Maskinell utrustning består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/fys.

Serveringsgång
En klassisk serveringsgång sammanbinder köket med matsalen. Här finner vi skåpsutrymmen samt även trappan ned till källaren.

Matsal
en klassisk och tidstypisk matsal som är i fil med vardagsrummet. Parkettgolv.

Vardagsrum
I vardagsrummet finner vi en värmande braskamin installerad i den öppna spisen. Hög mysfaktor. Dessutom är det ett klassiskt fiksbensmönstrat parkettgolv.

Två sovrum
De två sovrummen erbjuder bra med förvaringsyta i flera garderober/klädkammare. Furugolv ger en ombonad känsla.

Badrum
Badrummet är inrett med toalett, handfat samt dusch. Ytskikt består av väggmatta samt golvmatta. Ett praktiskt och tidstypiskt vädringsfönster ger ljusinsläpp..

KÄLLARE
En trappa ner kommer vi till källaren. Här finner vi gott om plats och flera olika rum. Det är fräscht och snyggt i källaren.

Hobbyrum/Allrum
Detta rum kan inredas såsom arbetsrum, hobbyrum eller träningsrum. Det är bara vilket behov som man har.

Pannrum/Matkällare/Förrådsutrymmen.
Det finns gott om plats för exempelvis förvaring i källarplanet. Dessutom erbjuds en separat entré till trädgård och garage.

Andra byggnader

Ett mindre förråd finns placerad i trädgården. Perfekt för utemöbler, trädgårdsredskap och gräsklippare m.m.

Kontakta mäklaren

. .